Развод — это не только эмоциональная участь, но и ряд финансовых вопросов, которые нужно решить. Одним из самых актуальных является вопрос о налоговом вычете на недвижимость, приобретенную в браке.
Налоговый вычет для обоих супругов
Если жильё было приобретено в зарегистрированном браке, оба супруга имеют право на имущественный налоговый вычет. Но что делать, если брак расторгнут?
Многие сталкиваются с вопросом: может ли один из супругов претендовать на налоговый вычет, если квартира осталась у другого? Ответ — да, может. Для этого необходимо оформить заявление о распределении расходов, в котором указать доли, и приложить его к декларации 3-НДФЛ.
Ипотека и налоговые вычеты
Если квартира была куплена в кредит, то вычет на проценты по ипотеке также может быть получен. Даже если ипотека оформлена на одного из супругов, второй, выступающий созаемщиком, вправе получить налоговый вычет. Главное, чтобы кредитные платежи продолжались после расторжения брака. Важно помнить, что после развода расходы уже не разделяются, и вычет получает тот, кто продолжает оплачивать ипотеку.
Максимальная сумма для основного вычета составляет 2 миллиона рублей, и 3 миллиона по ипотечным процентам для каждого налогоплательщика. Если же выплаты производились уже после развода, оснований для получения вычета нет.
Дополнительные условия
Письмо Минфина РФ от 31.03.2023 уточняет, что бездоказательные выплаты по займам после развода не дают права на вычет. Важно правильно подойти к оформлению всех документов, чтобы избежать недоразумений с налоговыми органами.
Если есть вопросы или нужна помощь, стоит обратиться к специалистам или обсудить ситуацию в публичных группах и каналах.
